3B

Condicions Generals CAT:

Condicions Generals ESP:

Condicions Particulars CAT:

Condicions Particulars ESP:

CAT:

REUNITS

D'una part, el Sr. Jairo Nieto Fernández, major d'edat, amb domicili a aquests efectes a Manresa, 08243 Manresa, C/ Ramon Farguell, 17 (P.I. Bufalvent), amb N.I.F. 71.928.488-J

I d'altra part, el Sr. [nom_contacte_proveidor] major d'edat, amb domicili a aquests efectes al [direccio_proveidor], amb N.I.F [nif_contacte_prov].

INTERVENEN

El Sr. Jairo Nieto Fernández, en nom i representació de l'entitat mercantil “INSTAVI PALLEJÀ, S.L.U. y SERVEIS INTEGRALS  360 PLUS, S.L.U., UNION TEMPORAL DE EMPRESAS, Ley 18/1982 de 26 d Mayo” denominada abreviadament a partir d’ara com a “UTE 360 INSTAVI CSIC”  amb C.I.F. U55486856, amb domicili social a 08243 Manresa, C/ Ramon Farguell, 17 (P.I. Bufalvent) i d'ara endavant el CONTRACTISTA.

De l'altra part, Sr. [nom_contacte_proveidor], que intervé en la seva condició d'administrador i representant legal de l'empresa [nom_empresa_provedior], domiciliada a [direccio_proveidor] i amb C.I.F./N.I.F. [nif_proveidor] d'ara endavant el SUBCONTRACTISTA. Ambdúes parts es reconeixen mútua i recíprocament capacitat legal suficient per a subscriure el present CONTRACTE, en virtut del qual,

EXPOSEN

I.- Que el CONTRACTISTA és adjudicatari de l'obra a que es refereix el Projecte que s'adjunta al present com Annex nº 1, estant interessat a subcontractar l'execució de les obres descrites.

II.- Que el SUBCONTRACTISTA coneix el Projecte Tècnic, estant interessat en el subministre i col·locació de les instal·lacions descrites al Projecte.

III.- A aquests efectes el SUBCONTRACTISTA ha presentat al CONTRACTISTA un pressupost econòmic que s'adjunta al present como Annex nº 1.

IV.- Als efectes del previst en la Llei 32/2009 de 16 d'octubre per la que es regula la subcontractació en el sector de la construcció ambdues parts manifesten que el SUBCONTRACTISTA:

<ul>
	<li>Posseeix una organització productiva pròpia, compta amb els mitjans materials i personals necessaris pel desenvolupament de l'activitat contractada.</li>
	<li>Assumeix els riscos, obligacions i responsabilitats pròpies del desenvolupament de la seva activitat empresarial.</li>
	<li>Exerceix directament les facultats d'organització i direcció sobre el treball desenvolupat pels seus treballadors a l'obra.</li>
	<li>Que disposa de recursos humans, en el seu nivell directiu i productiu, amb la formació necessària en prevenció de riscos laborals, i que disposa d'una organització preventiva adequada a la Llei31/1995, de 8 de novembre, de Prevenció de Riscos Laborals.</li>
</ul>

V.-Que ambdues parts han acordat adjudicar al SUBCONTRACTISTA l'execució dels esmentats treballs iper a tal efecte subscriuen el present contracte en base a les següents

ESTIPULACIONS

PRIMERA: OBJECTE DEL CONTRACTE

Constitueix l'objecte del present contracte l'execució de les obres, segons l'estipulat en el projecte de l'Annex nº 1.

Els treballs a realitzar s'hauran d'executar conforme al Projecte acompanyat com a Annex nº 1 i el SUBCONTRACTISTA estarà al cas en tot moment a les ordres i instruccions impartides pel CONTRACTISTA i per la Direcció Facultativa.

El SUBCONTRACTISTA no podrà realitzar variació alguna ni en la qualitat ni en les mesures especificades en el Projecte Tècnic.

Si durant l'execució de les obres al CONTRACTISTA l'interessés l'execució de treballs addicionals, no previstos en el Projecte, o la Direcció Facultativa estimés necessari realitzar variacions sobre el mateix, o qualsevol d'ells pretenguésla utilització de nous materials, el CONTRACTISTA ho comunicarà al SUBCONTRACTISTA per escrit. En cas contrari el SUBCONTRACTISTA no estarà obligat a seguir les instruccions de la Direcció Facultativa ni pel Cap d'Obra.

En qualsevol cas, l'execució per part del SUBCONTRACTISTA de les variacions sobre el Projecte inicial estaran condicionades a que s'aprovi entre ambdues parts una ampliació al pressupost acompanyat com Annex nº 1.

A més de l'Annex nº 1 referit en els expositius anteriors, es consideraran documents integrants del contracte:

<ul>
	<li>El Pla de Seguretat i Salut.</li>
	<li>El Pla de ritme i execució dels treballs redactat per ambdues parts.</li>
	<li>El certificat específic de trobar-se el SUBCONTRACTISTA al corrent de les seves obligacionstributàries, regulat en l'article 43.1.f) de la Llei 58/2003, General Tributaria.</li>
	<li>La certificació negativa per descoberts en la Tresoreria General de la Seguridad Social.</li>
</ul>

SEGONA: DIRECCIÓ FACULTATIVA

[direccio_facultativa]

El SUBCONTRATISTA haurà de seguir les instruccions donades per la Direcció d'Obra i també pel Tècnic d'Obra designat per la CONTRACTISTA.

TERCERA: PREU

El preu total contractat és de [import_comanda]€ euros més IVA segons el desglossat del pressupost adjunta l'Annex nº1. Aquest pressupost inclou tant el subministre de materials, la mà d'obra especialitzada, dietes i desplaçaments fins el lloc de lliurament indicat (obra), així com les eines i maquinària auxiliar necessaris per a la correcta execució de les feines contractades. Tanmateix, es troba inclòs qualsevol tipus d'impost o gravamen, a excepció del Impost sobre el Valor Afegit, (IVA), que es carregarà desglossat en factura. Excepte que hagi quedat expressament convingut en les condicions particulars, els preus d'aquesta comanda s'entenen per ferms, sense dret a cap tipus de revisió i porten inclosos tots els càrrecs, impostos, etc. que no estiguin expressament recollits en aquest. Així mateix, les unitats lliurament o servei del present CONTRACTE són aproximades, per la qual cosa es facturaran les unitats realment servides o executades i si es produís una variació en el número d'aquestes, no tindrà repercussió en els preus unitaris, que es consideren fixes per la durada de l'obra. El PROVEÏDOR queda obligat a subministrar o executar les mateixes en major o menor volum segons les necessitats de l'obra, sense que la variació quantitativa de les estimades suposi motiu de reclamació. En cas que resulti més medició de la contractada el SUBCONTRACTISTA ho haurà de comunicar prèviament a l'execució i haurà de ser aprovat per la CONTRACTISTA. En el cas de que es requereixin assaigs, les despeses que aquests comportin seran a càrrec del proveïdor fins el 10% del valor dels subministres contractats. El proveïdor expressament autoritza a SERVEIS INTEGRALS 360 PLUS SL. a que realitzi els controls, proves i assaigs a que es refereix el paràgraf anterior en el cas que el mateix no els portés a l'efecte, la totalitat de les despeses que comportin amb càrrec per part del proveïdor.

QUARTA : OBLIGACIONS DEL SUBCONTRACTISTA

Serà per compte del SUBCONTRACTISTA:

<ul>
	<li>Subministrar la mà d'obra necessària, ja sigui auxiliar ó especialitzada, per a la realització de les unitats d'obra encarregades, essent al seu càrrec el pagament dels salaris, transports, iqualsevulla altres càrregues socials.</li>
	<li>Executar els treballs encarregats en el termini previst.</li>
	<li>Complir amb totes les obligacions de caràcter laboral que imposa la Llei, i especialment les deprevenció de riscos laborals.</li>
	<li>Per al cas de que el SUBCONTRACTISTA a la vegada subcontracti part dels treballs objecte delpresent contracte, haurà d'exigir a l'empresa o treballador autònom al que contracti, el compliment de tots els punts anteriors.</li>
	<li>El SUBCONTRACTISTA s'obliga a l'estricte compliment en tots els seus termes de la Llei 32/2006, de 18 d'octubre, reguladora de la subcontractació en el sector de la construcció.</li>
	<li>El SUBCONTRACTISTA s'obliga a subscriure abans de l'inici de l'execució de les obres, una Assegurança contra tot risc a la construcció, que inclourà la responsabilitat civil per danys atercers, per tot el temps que durin les obres, amb una cobertura mínima de 600.000 euros amb una Companyia d'Assegurances de reconeguda solvència.</li>
	<li>De la mateixa manera, el SUBCONTRACTISTA s'obliga a concertar una assegurança de responsabilitat civil patronal que cobreixi les indemnitzacions per danys i perjudicis que es puguin derivar dels accidents de treball dels operaris de la seva plantilla que prestin servei en l'obra, per un import mínim de 300.000 euros per cada operari.</li>
	<li>Igualment facilitarà al CONTRACTISTA totes les dades necessàries per a l'elaboració i subscripció de la documentació de l'obra executada per tal que es pugui donar compliment al que es disposa en l'article 7 de la Ley de Ordenación de la Edificación.</li>
	<li>Compromís Ambiental:  El SUBCONTRATISTA està obligat a complir totes les disposicions legals en matèria de medi ambient i és responsable de la posada en pràctica de les mateixes, tant pel que fa a l'activitat contractada per ell com a la que alhora subcontracti amb tercers. El SUBCONTRATISTA ha de complir, quan n'hi hagi, el pla de medi ambient de l'obra. Per això el CONTRATISTA posarà a disposició del subcontractista la part d'aquest pla que l'afecti. El CONTRATISTA no acceptarà cap reclamació del subcontractista per pèrdues de temps degudes a interrupcions del treball, per incompliment per part del mateix de la legislació mediambiental o de les normes contingudes en el pla de medi ambient de l'obra. El SUBCONTRACTISTA es compromet a retirar de l'obra tota mena d'envasos i residus industrials que generi en la seva activitat i tractar-los d'acord amb la legislació de medi ambient.</li>
	<li>Compromís de compliment de Prevenció de Riscos Laborals: El SUBCONTRACTISTA està obligat a complir totes les disposicions legals en matèria de Prevenció de Riscos Laborals i presentar els registres que així ho acreditin. Tanmateix és també responsable de l'estricte compliment de les mesures previstes al Pla de Seguretat i Salut que se li farà extensiu a la signatura del contracte, i al qual s'haurà d'adherir, i a les instruccions que el personal de la contractista li indiquin. 
	La gestió de la Coordinació d’Activitats Empresarials (CAE) es durà a terme exclusivament a través de la plataforma Nalanda (Obralia), i la subcontractista haurà de complir amb l’alta en la plataforma, la càrrega i actualització de la documentació exigida en la mateixa.

La Subcontractista es compromet a registrar i mantenir actualitzats tots els documents requerits per a la correcta gestió de la CAE, així com a atendre en temps i forma qualsevol requeriment o notificació emesa a través de Nalanda.

En un termini màxim de 3 dies hàbils abans de l'inici dels treballs a l’obra, el subcontractista haurà de comunicar a Serveis Integrals 360 Plus, S.L. la relació de treballadors que hi accediran. Aquesta informació serà imprescindible per registrar-los a la plataforma Nalanda, verificar la documentació corresponent i autoritzar-ne l’entrada a l’obra.
	El no compliment d'aquesta clàusula pot èsser motiu de l'expulsió/no admissió de treballadors de la subcontractista a obra.</li>
</ul>

L'incompliment pel SUBCONTRACTISTA de les seves obligacions, facultarà el CONTRACTISTA a la imposició d'una penalització equivalent a la sanció que aplicarien les autoritats i/o organismes oficials per aquest incompliment. En cas de reiteració, es podran retenir els pagaments i factures en curs i fins i tot resoldre el contracte sense que el SUBCONTRACTISTA tingui dret a cap indemnització, independentment dels danys i perjudicis que el contractista li pogués reclamar.

En el cas d'apertura d'una NO CONFORMITAT (ISO) per incompliment en matèria de Prevenció de Riscos Laborals, Medi Ambient i/o Qualitat, UTE 360 INSTAVI CSIC procedirà a passar un càrrec de 180€ (I.V.A no inclòs) per la gestió de la mateixa, independentment d'altres quanties que es puguin determinar, en funció de la gravetat dels fets.

CINQUENA : OBLIGACIONS DEL CONTRACTISTA

Serà per compte del CONTRACTISTA:

<ul>
	<li>El compliment de la Llei 32/2006, de 18 d'octubre, reguladora de la subcontractació en el sectorde la construcció.</li>
	<li>El compliment de totes les estipulacions del present contracte.</li>
	<li>Subscriure abans de l'inici de les obres, una Assegurança contra tot risc a la construcció, queinclourà la responsabilitat civil per danys a tercers, durant tot el temps que durin les obres, ambuna cobertura mínima de 600.000 euros amb una Companyia Asseguradora de reconeguda solvència.</li>
	<li>Concertar una assegurança de responsabilitat civil patronal que cobreixi les indemnitzacions perdanys i perjudicis que es puguin derivar dels accidents de treball dels operaris de la seva plantillaque prestin servei a l'obra, per un import mínim de 300.000 euros per cada operari.</li>
	<li>Complir amb totes les obligacions de caràcter laboral que imposa la llei, i especialment les deprevenció de riscos laborals.</li>
</ul>

SISENA: TERMINI D'EXECUCIÓ DELS TREBALLS

L'execució dels treballs objecte d'aquest contracte s'iniciarà el [data_inici]. El termini d'execució dels treballs es fixa en el dia [data_final]. El SUBCONTRACTISTA tindrà dret a l'ampliació del termini d'execució pels següents motius:

<ul>
	<li>Per causes de cas fortuït o força major, d'acord amb el previst en l'article 1.105 del Codi Civil.</li>
	<li>Per vagues en el sector de la construcció.</li>
	<li>Per causes imputables al CONTRACTISTA.</li>
	<li>Per causes imputables a un proveïdor.</li>
</ul>

En el cas de produir-se alguna d'aquestes circumstàncies, el SUBCONTRACTISTA ho comunicarà per escrit al CONTRACTISTA, en un termini màxim de cinc dies.

Les demores o incompliment de la data final de finalització dels treballs estaran subjectes a les indemnitzacions i penalitzacions establertes en el present contracte.

SETENA: PERMISOS I SUBMINISTRES

Les despeses que es puguin ocasionar, tals com permisos provisionals per a mitjans auxiliars, contractació i consumd'energia elèctrica i aigua, i qualsevol altre que es pugui produir com a conseqüència de l'execució material de les obres per part del SUBCONTRACTISTA, seran per compte del CONTRACTISTA.

VUITENA: CONDICIONS DE PAGAMENT

Les condicions de pagament seran les pactades entre CONTRACTISTA i SUBCONTRACTISTA i detallades a continuació: [condicions_pagament] a comptar des de [data_comptabilitzacio]. Les factures emeses pel SUBCONTRACTISTA s'hauran d'entregar abans del dia 5 de cada mes per a ésser comptabilitzades en data, fent arribar el document en format digital a l'adreça facturacio@construccions360plus.com o per duplicat a C/ Ramon Farguell, 17 (P.I. Bufalvent) - 08243 - Manresa. En cas de superar aquesta data límit, el venciment s'incrementarà amb el nombre de mesos en que es demori la presentació de la factura. Els pagaments s'efectuaran mitjançant [condicions_pagament], a comptar des de data final de mes.

No es lliurarà cap pagament si no és conforme la factura corresponent. En cas de no conformitat de la factura per part del departament tècnic i/o administratiu, el proveïdor disposarà de 5 dies comptats a partir de la data de No conformitat, per la correcció de la factura incorrecta. Un cop transcorreguts aquest 5 dies, si el Proveïdor no ha efectuat la modificació requerida, el venciment s'incrementarà amb el nombre de mesos en que es demori la presentació de la factura correcta. No es considerarà conformada una factura, ni conseqüentment nascut el dret de crèdit del proveïdor, fins a la data en que es lliuri al proveïdor el pagament anteriorment referit.

NOVENA: LIQUIDACIÓ DELS TREBALLS

Finalitzada l'obra s'emetrà una certificació final de la mateixa i la corresponent factura amb les condicions de pagament abans esmentades. Aquesta última certificació inclourà signat un document que proporcionarà la CONTRACTISTA, que tindrà com a objectiu garantir el compromís de finalització de emissió de factures relacionades amb els treballs objecte del present contracte.

DESENA: GARANTIES

EL CONTRACTISTA, en concepte de garantia i per poder esmenar qualsevol classe de defecte o vici ocult a les obres,garantint així el compliment d'aquest Contracte, retindrà des del començament de les obres, la quantitat del [retencio_garantia]% de l'import de les Certificacions Mensuals i quedarà reflectida a cada factura emesa pel SUBCONTRACTISTA. S'estableix el termini de garantia de [garantia] mesos a comptar de la data de recepció provisional de les obres.La devolució de les retencions practicades es realitzarà transcorregut [garantia] mesos, comptat des de la data de l'acta de recepció de l'obra sense reserves o des de la data de l'esmena de les deficiències denunciades. Els documents de garantia de les diferents unitats d'obra, que s'exigeixin en compliment de la Llei 26 / 1.984 per a la Defensa dels Consumidors i Usuaris, s'hauran de lliurar pel SUBCONTRACTAT AL CONTRACTISTA a la Recepció de les tasques vinculades al contracte en vigor.

El subcontractista en concepte de garantia, respondrà i realitzarà subministre i/o servei necessari per a  poder esmenar qualsevol classe de defecte o vici ocult a les seves obres, garantint així el compliment d'aquesta Comanda, establint-se el termini de garantia de [garantia] mesos a comptar de la data de recepció provisional de les obres.

ONZENA: PENALITZACIONS

Si per causes atribuibles al SUBCONTRACTISTA, aquest no complís el termini total o parcial, se li aplicarà com a sanció el % de l'import contractat per dia de demora, deduint-se l'import econòmic de la sanció de les factures pendents de pagament. De la mateixa manera, s'estableix una penalització del 10% de l'import contractat per abandonament d'obra, en cas de produir-se. La CONTRACTISTA podrà exigir que el proveïdor avanci o retardi els serveis i/o subministres conforme el ritme de les obres, dintre de les 48 hores següents a la seva sol·licitud i tenint en compte els terminis de lliurament convinguts. Si la subcontractista no complís el termini previst en temps superior a quinze dies naturals, la contractista podrà revisar tota la facturació pendent d'abonament i podrà optar per la rescissió del contracte, amb pèrdua per part del proveïdor de la garantia. La SUBCONTRACTISTA accepta en tot cas fer-se càrrec de les despeses que puguin ocasionar a la CONTRACTISTA per la seva substitució, i en especial pels augments dels preus, sense perjudici de la possibilitat de reclamació per danys i perjudicis que en tot cas es reserva la CONTRACTISTA.

DOTZENA: RESOLUCIÓ DEL CONTRACTE

A) El CONTRACTISTA podrà resoldre el present contracte pels següents motius:

<ul>
	<li>Per l'incompliment greu d'alguna o algunes de les estipulacions relatives a l'execució de l'obra o seguretat laboral establertes en el present contracte.</li>
	<li>Per la dissolució o extinció de l'empresa que actúa com a SUBCONTRACTISTA.</li>
	<li>Per la falta d'inici o paralització de l'obra per més de quatre setmanes per causes imputables al SUBCONTRACTISTA.</li>
	<li>Per la mala fe en l'execució dels treballs i la desobediència o incompliment de les ordres donades per la Direcció Facultativa i el Coordinador de Seguretat.</li>
	<li>Per no aportar-li el SUBCONTRACTISTA el certificat específic vigent d'estar al corrent de lesseves obligacions tributàries o la seva renovació anual i acreditació d'estar al corrent del pagament de les assegurances socials.</li>
	<li>Por incompliment de les obligacions en matèria de Seguretat i Salut.</li>
</ul>

B) El SUBCONTRACTISTA podrà resoldre el present contracte pels següents motius:

<ul>
	<li>Per l'incompliment d'alguna o algunes de les estipulacions establertes en el present contracte.</li>
	<li>Per la dissolució o extinció del CONTRACTISTA.</li>
	<li>Per falta de pagament injustificat de dues certificacions d'obra.</li>
	<li>Per la paralització de les obres durant més de quatre setmana, per causes imputables al CONTRACTISTA.</li>
</ul>

Si es produís la resolució del present contracte per causes imputables al CONTRACTISTA, es procedirà a la liquidació de les obres realment executades durant el mes següent a la resolució.

Si la resolució del contracte és per causes imputables al SUBCONTRACTISTA es procedirà a la liquidació de les obres realment executades durant el mes següent a la resolució. El CONTRACTISTA tindrà dret a un deu per cent (10%) de l'import de les obres pendents d'executar del pressupost, com a penalització per incompliment, més la indemnització de danys i perjudicis a que hi hagués lloc.

TRETZENA: CLÀUSULA DE SUBMISSIÓ EXPRESSA

Per a la interpretació i compliment d'aquest contracte, les parts es sotmeten expressament als Jutjats i Tribunals deManresa, amb renúncia expressa a qualsevol altre fur o competència que pogués correspondre'ls.

I en prova de conformitat, ambdues parts contractants firmen el present contracte per duplicat i un únic efecte,juntament amb els seus annexes que s'uneixen al present, en el lloc i data establerts al principi del mateix.

ESP:

REUNIDOS

De una parte, Sr. Jairo Nieto Fernández, mayor de edad, con domicilio a estos efectos en Manresa, Passeig Pere III no. 18 4º-3º, con N.I.F. 71.928.488-J

Y de otra parte, el Sr. [nom_contacte_proveidor], mayor de edad, con domicilio a estos efectos en [direccio_proveidor], con N.I.F. [nif_contacte_prov]

PARTICIPAN

El Sr. Jairo Nieto Fernández, en nombre y representación de la entidad mercantil “INSTAVI PALLEJÀ, S.L.U. y SERVEIS INTEGRALS  360 PLUS, S.L.U., UNION TEMPORAL DE EMPRESAS, Ley 18/1982 de 26 d Mayo” denominada abreviadament a partir de ahora como “UTE 360 INSTAVI CSIC”  con el C.I.F. U55486856, y domicilio social en 08243 Manresa, C/ Ramon Farguell, 17 (P.I. Bufalvent) i de ahora en adelante el CONTRATISTA.

De la otra parte, Sr. [nom_contacte_proveidor], que participa en su condición de administrador y representante legal de la empresa [nom_empresa_provedior], domiciliada en [direccio_proveidor] y CIF [nif_proveidor], en lo sucesivo denominado SUBCONTRATISTA.

Ambas partes se reconocen mutua y recíprocamente con capacidad legal suficiente para suscribirse al presente CONTRATO, bajo el cuál,

EXPONEN

I.- Que el CONTRATISTA es adjudicatario de la obra a la que se refiere el Proyecto al presente como Anexo n° 1, estando interesado en subcontratar la ejecución de los trabajos descritos.

II.- Que el SUBCONTRATISTA conoce el proyecto técnico, estando interesado en el suministro y colocación de las instalaciones descritas en el proyecto.

III.- A estos efectos el SUBCONTRATISTA ha presentado al CONTRATISTA un presupuesto económico que se adjunta al presente como Anexo nº1.

IV.- A los efectos de las disposiciones de la Ley 32/2009 de 16 de octubre, que regula la subcontratación en el sector de la construcción, ambas partes declaran que el SUBCONTRATISTA:

<ul>
	<li>Posee una organización productiva propia, cuenta con los recursos materiales y personales necesarios para el desarrollo de la actividad contratada.</li>
	<li>Asume los riesgos, obligaciones y responsabilidades propias del desarrollo de sus actividades empresariales.</li>
	<li>Ejerce directamente los poderes de organización y gestión del trabajo realizado por sus empleados en la obra.</li>
	<li>Que dispone de los recursos humanos, a su nivel de directivo y productivo, con la formación necesaria en prevención de riesgos laborales, y que cuenta con una organización preventiva de acuerdo con la Ley 31/1995, de 8 de noviembre, de Prevención de Riesgos Laborales.</li>
</ul>

V.- Que ambas partes han acordado adjudicar al SUBCONTRATISTA la ejecución de los trabajos citados y para este propósito subscriben el presente contrato en base a los siguientes

TÉRMINOS Y CONDICIONES

PRIMERA: OBJECTO DEL CONTRATO.

Constituye el objeto del presente contrato la ejecución de las obras, de acuerdo con lo estipulado en el proyecto del Anexo nº1.

Los trabajos a realizar se ejecutarán de acuerdo con el proyecto acompañado como Anexo nº1 y el SUBCONTRATISTA estará al corriente en cualquier momento de las órdenes e instrucciones impartidas por el CONTRATISTA y por la Dirección Facultativa.

El SUBCONTRATISTA no podrá realizar variación alguna en la calidad o las mediciones especificadas en el Proyecto Técnico.

Si durante la ejecución de las obras al CONTRATISTA le interesase el desempeño de trabajos adicionales, no previstos en los proyectos, o la Dirección Facultativa estimase necesario realizar variaciones sobre el mismo, o cualquiera de ellos pretendiera el uso de nuevos materiales, el CONTRATISTA lo notificaría al SUBCONTRATISTA por escrito. De lo contrario, el SUBCONTRATISTA no estará obligado a seguir las instrucciones de la Dirección Facultativa ni del Jefe de Obra.

En cualquier caso, la ejecución por parte del SUBCONTRATISTA de las variaciones en el Proyecto inicial estará condicionado por la aprobación por ambas partes de una ampliación al presupuesto acompañado como Anexo nº1.

Además del anexo nº1 mencionado en la exposición anterior, se considerarán documentos integrantes del presente contrato:

<ul>
	<li>El plan de Seguridad y la Salud.</li>
	<li>El Plan de ritmo y ejecución de las obras redactado por ambas partes.</li>
	<li>El certificado específico de encontrarse el SUBCONTRATISTA al corriente de sus obligaciones tributarias, regulado en el artículo 43.1.f) de la Ley 58/2003, General Tributaria.</li>
	<li>La certificación negativa por descubiertos en la Tesorería General de la Seguridad Social.</li>
</ul>

SEGUNDA: DIRECCIÓN FACULTATIVA

[direccio_facultativa]

El SUBCONTRATISTA tendrá que seguir las instrucciones dadas por la Dirección de obra designada y también por el Jefe de Obra designado por el CONTRATISTA.

TERCERA: PRECIO

El precio total contratado será de un valor máximo de [import_comanda] euros más IVA según el desglosado del presupuesto adjunto en el Anexo nº1. Este presupuesto incluye tanto el material como la mano de obra para la ejecución de los trabajos descritos. Se pagarán las mediciones realmente ejecutadas. En el caso de que resulte más medición de la contratada el SUBCONTRATISTA lo tendrá que comunicar previamente a la ejecución y debe ser aprobado por el PROMOTOR.

En el presupuesto económico no se incluye el Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA), el cuál se facturará adicionalmente.

CUARTA: OBLIGACIONES DEL SUBCONTRATISTA

Será por cuenta del SUBCONTRATISTA:

<ul>
	<li>Suministrar el personal necesario, ya sea especializado o auxiliar, para la realización de las unidades de obra encargadas, siendo responsable del pago de salarios, transporte y cualesquier otras cargas sociales.</li>
	<li>Ejecutar los trabajos encargados en el plazo previsto.</li>
	<li>Cumplir con todas las obligaciones de carácter laboral que impone la Ley, y especialmente la de prevención de riesgos laborales.</li>
	<li> En el caso que el SUBCONTRATISTA a su vez subcontrate parte de los trabajos objeto del presente Contrato, deberá exigir a la empresa o trabajador autónomo que contrate, el cumplimiento de todos los puntos anteriores.</li>
	<li>El SUBCONTRATISTA se obliga a estricto cumplimiento de todos los términos de la Ley 32/2006, de 18 de octubre, por la que se regula la subcontratación en el sector de la construcción.</li>
	<li>El SUBCONTRATISTA se obliga a suscribirse antes del inicio de la ejecución de las obras, un Seguro contra todos los riesgos a la construcción, que incluirá la responsabilidad civil por daños a terceros, por todo el tiempo que duren las obras, con una cobertura mínima de 600.000 euros con una Compañía de Seguros de reconocida solvencia.</li>
	<li>Del mismo modo, el SUBCONTRATISTA se obliga a concertar un seguro de responsabilidad civil patronal que cubra la indemnización por daños y perjuicios que puedan surgir como consecuencia de accidentes del trabajo de los operarios de su plantilla que presten servicio en la obra, por un importe de al menos 300.000 euros por cada operario.</li>
	<li>También facilitará al CONTRATISTA toda la información necesaria para en la preparación y firma de la documentación de la obra ejecutada para que pueda cumplir con lo dispuesto en el artículo 7 de la ley de planificación de la obra de construcción.</li>
	<li>Compromiso Ambiental: El SUBCONTRATISTA está obligado a cumplir todas las disposiciones legales en materia de medio ambiente y es responsable de la puesta en práctica de las mismas, tanto en lo que respecta a la actividad contratada por él como a la que a la vez subcontrate con terceros. El SUBCONTRATISTA debe cumplir, cuando exista, el plan de medio ambiente de la obra. Por eso el CONTRATISTA pondrá a disposición del subcontratista la parte de este plan que le afecte. El CONTRATISTA no aceptará ninguna reclamación del subcontratista por pérdidas de tiempo debidas a interrupciones del trabajo, por incumplimiento por parte del mismo de la legislación medioambiental o de las normas contenidas en el plan de medio ambiente de la obra. El SUBCONTRATISTA se compromete a retirar de la obra todo tipo de envases y residuos industriales que genere en su actividad y tratarlos de acuerdo con la legislación de medio ambiente.</li>
	<li>Compromiso de cumplimiento de Prevención de Riesgos Laborales: El SUBCONTRATISTA está obligado a cumplir todas las disposiciones legales en materia de Prevención de Riesgos Laborales y presentar los registros que así lo acrediten. Asimismo es también responsable del estricto cumplimiento de las medidas previstas en el Plan de Seguridad y Salud que se le hará extensivo a la firma del contrato, y al que deberá adherirse, y a las instrucciones que el personal de la contratista le indiquen.
	La gestión de la Coordinación de Actividades Empresariales (CAE) se llevará a cabo exclusivamente a través de la plataforma Nalanda (Obralia), y la subcontratista deberá cumplir con el alta en la plataforma, la carga y actualización de la documentación exigida en la misma.

La Subcontratista se compromete a registrar y mantener actualizados todos los documentos requeridos para la correcta gestión de la CAE, así como a atender en tiempo y forma cualquier requerimiento o notificación emitida a través de Nalanda.

En un plazo máximo de 3 días hábiles antes del inicio de los trabajos en la obra, el subcontratista deberá de comunicar a Serveis Integrals 360 Plus, S.L. la relación de trabajadores que accederán. Esta información será imprescindible para registrarlos en la plataforma Nalanda, verificar la documentación correspondiente y autorizar la entrada a obra.
	El no cumplimiento de esta cláusula puede ser motivo de la expulsión / no admisión de trabajadores de la subcontratista en obra. </li>
</ul>

El incumplimiento por el SUBCONTRATISTA de sus obligaciones, facultará al CONTRATISTA a la imposición de una penalización equivalente a la sanción que aplicarían las autoridades y/u organismos oficiales por este incumplimiento. En caso de reiteración, se podrán retener los pagos y facturas en curso e incluso resolver el contrato sin que el SUBCONTRATISTA tenga derecho a indemnización alguna, independientemente de los daños y perjuicios que el contratista le pudiera reclamar.

QUINTA: OBLIGACIONES DEL CONTRATISTA

Será la obligación del contratista:

A)  El cumplimiento de la Ley 32/2006, de 18 de octubre, que regula la subcontratación en el sector de la construcción.

B)  Cumplimiento de todos los términos y condiciones del presente contrato.

C)  Suscribirse antes del inicio de las obras, un seguro contra todos los riesgos al edificio, que incluirá la responsabilidad civil por daños a terceros, durante todo el tiempo que la duración de las obras, con una cobertura mínima de 600.000 euros con una compañía de seguros de solvencia reconocida.

D)  Contratar un seguro de responsabilidad civil que cubra la indemnización por daños y perjuicios que pudieran surgir como consecuencia de accidentes en el trabajo de los operarios de su plantilla que presten servicio en la obra, por un total de al menos 300.000 euros por cada operario.

E)  Cumplir con todas las obligaciones de carácter laboral impuestas por la ley, y especialmente la prevención de riesgos laborales.

SEXTA: PLAZO EJECUCIÓN DE LAS OBRAS

La ejecución de los trabajos objeto de este contrato se iniciará el [data_inici].

El plazo de ejecución se fija como máximo en el día [data_final].

El SUBCONTRATISTA tendrá derecho a prórroga del plazo de ejecución por las siguientes razones:

<ul>
	<li>Por causas fortuitas o fuerza mayor, de conformidad con las disposiciones del artículo 1.105 del Código Civil.</li>
	<li>Para huelgas en el sector de la construcción.</li>
	<li>Debido a razones atribuibles al CONTRATISTA.</li>
	<li>Debido a razones atribuibles a un proveedor.</li>
</ul>

En el caso de cualquiera de estas circunstancias, el SUBCONTRATISTA lo comunicará por escrito al CONTRATISTA, dentro de un plazo máximo de cinco días.

Los retrasos o incumplimientos de la fecha final de finalización de los trabajos estarán sujetos a indemnizaciones y sanciones estipuladas en el presente contrato.

SÉPTIMA: PERMISOS Y SUMINISTROS

Los gastos que se puedan ocasionar, tales como permisos temporales para en los medios auxiliares, contratación y consumo de electricidad y agua, y cualquier otro que se pueda producir como resultado de la ejecución de las obras por el SUBCONTRATISTA, será cuenta del SUBCONTRATISTA.

OCTAVA: CONDICIONES DE PAGO

Las condiciones de pago serán las pactadas entre CONTRATISTA y SUBCONTRATISTA, detalladas a continuación: [condicions_pagament] a contar desde [data_comptabilitzacio]. Las facturas emitidas por el SUBCONTRATISTA deben ser entregadas antes del 5 de cada mes para ser contabilizadas en fecha, haciendo llegar el documento en formato digital a la dirección facturacio@construccions360plus.com o por duplicado a C/ Ramon Farguell, 17 (P.I. Bufalvent) - 08243 - Manresa. En caso de superar esta fecha límite, el vencimiento se incrementará con el número de meses en los que se demore la presentación de la factura. Los pagos se efectuarán mediante [condiciones_pago], a contar desde fecha final de mes.

No se entregará pago alguno si no es conforme la factura correspondiente. En caso de no conformidad de la factura por parte del departamento técnico y/o administrativo, el proveedor dispondrá de 5 días contados a partir de la fecha de No conformidad, por la corrección de la factura incorrecta. Una vez transcurridos estos 5 días, si el Proveedor no ha efectuado la modificación requerida, el vencimiento se incrementará con el número de meses en que se demore la presentación de la factura correcta. No se considerará conformada una factura, ni consecuentemente nacido el derecho de crédito del proveedor, hasta la fecha en que se entregue al proveedor el pago anteriormente referido.

<pre>
NOVENA: LIQUIDACIÓN DE LOS TRABAJOS</pre>

Una vez ejecutados los trabajos se emitirá una certificación final de los mismos y la factura correspondiente con las condiciones de pago mencionadas anteriormente. Esta última certificación incluirá un documento firmado proporcionado por el CONTRATISTA, que tendrá como objetivo garantizar el compromiso de dar por finalizada la emisión de facturas relativas a la obra objeto del presente contrato.

DÉCIMA: GARANTÍAS

El CONTRATISTA, en concepto de garantía y para poder fijar cualquier tipo de defecto o vicio oculto en las obras, asegurando así el cumplimiento de este contrato, retendrá desde el inicio de las obras, la cantidad del [retencio_garantia]% del importe de las Certificaciones Mensuales y ésta quedará reflejada en cada factura emitida por el SUBCONTRATISTA.

La devolución de las retenciones practicadas se realizará después de [garantia] meses, contados desde la fecha del acta de recepción de la obra sin reservas o desde la fecha de la corrección de las deficiencias denunciadas.

El subcontractista en concepto de garantía, responderá y realizará el suministro y/o servicio necesario para poder solventar cualquier tipo de defecto o vicio oculto en sus obras, garantizando así el cumplimiento de este pedido, estableciéndose el periodo de garantía de [garantia] meses a contar des de la data de recepción provisional de les obres.

Los documentos de garantía de las diferentes unidades de obra, que se requieran de conformidad con la Ley 26/1984 para la Defensa de Consumidores y Usuarios, tendrán que ser entregados por el SUBCONTRATADO al CONTRATISTA en la recepción de las tareas vinculadas al contrato en vigor.

DÉCIMOPRIMERA: SANCIONES

Si por causas atribuibles al SUBCONTRACTISTA, este no cumpliese el plazo total o parcial, se le aplicará como sanción el % del importe contratado por día de demora, deduciéndose el importe económico de la sanción de las facturas pendientes de pago. El CONTRACTISTA podrá exigir que el proveedor avance o retrase los servicios y/o suministros conforme al ritmo de las obras, dentro de las 48 horas siguientes a su solicitud y teniendo en cuenta los términos de entrega acordados. Si el SUBCONTRATISTA no compliese los plazos previstos en un periodo superior a quince días naturales, la contratista podrá revisar toda la facturación pendiente de pago y podrá optar per la rescisión del contrato, con la pérdida por parte del proveedor de la garantía. La SUBCONTRACTISTA acepta en todo caso hacerse cargo de los gastos que se puedan ocasionar a la CONTRACTISTA por su sustitución, y en especial por los  aumentos de precios, sin perjuicio de la posibilidad de reclamación por daños y perjuicios que en todo caso se reserva la CONTRACTISTA.

DÉCIMOSEGUNDA: RESOLUCIÓN DEL CONTRATO

A)    El CONTRATISTA podrá rescindir el presente contrato por las siguientes razones:

<ul>
	<li>Por infracción grave de uno o más de los términos relativos a la ejecución de los trabajos o seguridad laboral establecidos en el presente contrato.</li>
	<li>Por la disolución o extinción de la empresa que actúa como SUBCONTRATISTA.</li>
	<li>La falta de inicio o paralización de la obra por más de cuatro semanas por razones atribuibles al SUBCONTRATISTA.</li>
	<li>Por la mala fe en la ejecución de las obras y la desobediencia o incumplimiento de las órdenes dadas por la Dirección Facultativa y el Coordinador de seguridad.</li>
	<li>Por no facilitar el SUBCONTRATISTA el certificado específico de estar al corriente  de sus obligaciones tributarias o su renovación anual y acreditación de estar al corriente de pago de los seguros sociales.</li>
	<li>Por incumplimiento de las obligaciones en materia de Seguridad y la Salud.</li>
</ul>

B)   El SUBCONTRATISTA podrá rescindir el presente contrato por las siguientes razones:

<ul>
	<li>Por el incumplimiento de uno o más de los términos y condiciones estipulados en este contrato.</li>
	<li>Para la disolución o extinción del CONTRATISTA.</li>
	<li>Por falta de pago injustificado de dos certificaciones de obra.</li>
	<li>La paralización de las obras por más de cuatro semanas, por razones atribuibles al CONTRATISTA.</li>
</ul>

En caso de rescisión de este contrato por razones atribuibles al CONTRATISTA, se procederá a la liquidación de las obras realmente ejecutadas durante el mes siguiente a la resolución.

Si la resolución del contrato se debe a razones atribuibles al SUBCONTRATISTA se procederá a la liquidación de las obras efectivamente ejecutadas durante el mes siguiente a la resolución. El CONTRATISTA tendrá derecho a un diez por ciento (10%) del importe de las obras pendientes de ejecución del presupuesto, como sanción por incumplimiento, más indemnización por daños y perjuicios a que diera lugar.

DÉCIMOTERCERA: CLÁUSULA DE SUBMISIÓN EXPRESA

Para en la interpretación y cumplimiento de este contrato, las partes se someten expresamente a los Juzgados y Tribunales de Manresa, con renuncia expresa a cualquier otra jurisdicción o competencia que pueda corresponderles.

Y en prueba de conformidad, ambas partes contratantes firman el presente contrato por duplicado y un solo efecto, junto con sus anexos que se adjuntan al presente, en el sitio y fecha establecidos al principio del mismo.

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